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年内12城土地出让金破千亿(2)

2019-12-19 08:50:58 作者: 来源:
  福州、郑州、成都、昆明、温州等15个城市土地出让金额超过500亿元。在50个城市里68%的城市2019年土地出让收入同比上涨。
  今年三季度房地产行业融资环节出现的一系列收紧性政策,对于土地市场溢价率有了明显影响,一二线城市的土地成交热度有所降低。不过,部分企业依然在积极拿地。
  张大伟指出,从全国土地市场看,2019年特别是二季度明显冲高,但三季度随着各种政策的影响,土地市场有所退烧,但整体依然高位运行,50大城市前10个月卖地超过3.48万亿,该数据高于同期记录,全年或将再次超过4万亿元。
  在张大伟看来,未来房地产市场走势出现分化,房企对非优质土地定价出现下调,但对优质城市,优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。从总体土地市场看,三线城市成交额下调下,不排除有进一步微调楼市的政策出现。从趋势看,最近三四线城市依然相对低迷,这种情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,也是出现一二线土地市场升温的主要原因。
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